房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

31.房屋所有權(quán)的權(quán)能中，( )是房屋所有權(quán)的核心。

A.占有權(quán)

B.處分權(quán)

C.使用權(quán)

D.收益權(quán)

32.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中要進(jìn)行收入和成本的對(duì)比分析，并考慮投資者風(fēng)險(xiǎn)偏好和資金的時(shí)間價(jià)值，一般采用( )方法。

A.回歸分析

B.供求分析

C.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析

D.因果分析

33.代理人在授權(quán)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理事務(wù)中，對(duì)于處理事務(wù)所需要費(fèi)用的解決方式為( )和預(yù)付費(fèi)用。

A.法定費(fèi)用

B.強(qiáng)制費(fèi)用

C.約定費(fèi)用

D.償還費(fèi)用

34.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款中，( )是指當(dāng)事人以口頭或文字方式明確表示的條款。

A.明示條款

B.有責(zé)條款

C.默示條款

D.免責(zé)條款

35.下列合同中，( )是指當(dāng)事人取得權(quán)利必須支付相應(yīng)代價(jià)的合同。

A.有償合同

B.雙務(wù)合同

C.勞務(wù)合同

D.要式合同

36.房屋租賃行為一般不包括( )。

A.現(xiàn)房出租

B.境外公司在我國(guó)境內(nèi)的房屋租賃

C.新建商品房出租

D.存量房屋的出租和轉(zhuǎn)租

37.重視( )，就是要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理，保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的完整性，盡可能全面準(zhǔn)確地反映房源、客源、市場(chǎng)和行業(yè)的實(shí)際狀況。

A.時(shí)效性

B.目的性

C.系統(tǒng)性

D.共享性

38.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，( )是一種較高層次的信息加工整理步驟。

A.編輯

B.研究

C.篩選

D.整序

39.關(guān)于MLS系統(tǒng)運(yùn)行的具體規(guī)則，下列表述中不正確的是( )。

A.系統(tǒng)成員有接受紀(jì)律檢查委員會(huì)調(diào)查并積極配合的義務(wù)

B.本系統(tǒng)成員不能直接或間接地以任何方式與非本系統(tǒng)成員共享本系統(tǒng)列入的代售房源信息

C.在兩個(gè)以上的經(jīng)紀(jì)人代理同一物業(yè)時(shí)，系統(tǒng)以“先入為主”的原則處理

D.報(bào)送時(shí)間一般規(guī)定為5個(gè)工作日之內(nèi)，內(nèi)容為委托合同的復(fù)印件及系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定的委托項(xiàng)目明細(xì)表

40.下列MLS系統(tǒng)的類型中，( )形式的交易過(guò)程比較規(guī)范，但賣方需支付較多的傭金費(fèi)用。

A.強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng)

B.獨(dú)家代理的MLS系統(tǒng)

C.全國(guó)性的MLS系統(tǒng)

D.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)

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